وکیل

وکیل ملکی فردی است که در امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات تخصص دارد و در زمینه دعاوی و اختلافات ملکی فعالیت می‌کند. این نوع دعاوی می‌تواند شامل خرید و فروش ملک، انتقال سند، سرقفلی، اجاره، خلع ید، تصرف عدوانی، تفکیک و افراز، تنظیم قراردادهای ملکی و دیگر موضوعات مربوط به املاک باشد. وکیل ملکی نقش مهمی در حفظ حقوق موکل خود و ارائه مشاوره حقوقی جهت جلوگیری از بروز اختلافات دارد.

یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل ملکی، تنظیم قراردادهای ملکی است. این قراردادها شامل مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه، قرارداد مشارکت در ساخت و قراردادهای پیش‌فروش می‌شود. وکیل ملکی با آگاهی کامل از قوانین مرتبط، شرایطی را در قراردادها درج می‌کند که از بروز مشکلات و اختلافات در آینده جلوگیری نماید. این کار باعث می‌شود که حقوق طرفین قرارداد به‌طور کامل حفظ شود.

دعاوی ملکی اغلب به دلیل پیچیدگی‌های قانونی و فنی نیازمند تخصص ویژه‌ای هستند. وکیل ملکی با دانش حقوقی خود می‌تواند در پرونده‌هایی مانند خلع ید (تخلیه ملک از تصرف غیرقانونی)، تصرف عدوانی (استفاده غیرقانونی از ملک توسط شخص دیگر)، ممانعت از حق و افراز و تفکیک (جداسازی ملک مشترک میان چند مالک) به موکل خود کمک کند و با تنظیم لوایح و ارائه دفاعیات مناسب، در دادگاه از حقوق وی دفاع نماید.

یکی دیگر از وظایف مهم وکیل ملکی، انتقال سند و پیگیری امور ثبتی است. در بسیاری از موارد، مشکلات حقوقی در روند انتقال سند یا تنظیم اسناد رسمی بروز می‌کند. وکیل ملکی با آگاهی از مقررات مربوط به ثبت املاک، می‌تواند مشکلات ناشی از نواقص یا اختلافات ثبتی را حل کند و از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری نماید.

وکیل ملکی همچنین در دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه که معمولاً در قراردادهای اجاره تجاری مطرح می‌شوند، نقش بسزایی دارد. او می‌تواند حقوق مالک یا مستأجر را در خصوص انتقال سرقفلی یا اختلافات مربوط به حق کسب و پیشه حفظ و پیگیری نماید.

در نهایت، وکیل ملکی با تجربه و تخصص خود به موکلانش کمک می‌کند تا از پیچیدگی‌های قانونی در امور ملکی آگاه شوند و از حقوقشان دفاع کنند. با توجه به پیچیدگی و ارزش بالای املاک، استفاده از خدمات وکیل ملکی می‌تواند مانع بروز خسارات و مشکلات جدی در آینده شود.